Wenn daran etwas stört, ist es erst einmal richtig, mit dem betreffenden Nachbarn darüber zu reden. Ratsam ist aber auch, vorher die eigene rechtliche Position zu prüfen, falls es dann doch zu einem Streit kommt.

Es kommt nämlich darauf an, ob man selbst rechtlicher Eigentümer eines Grundstücks ist, oder nur einen Pachtvertrag hat. Pächter eines Grundstücks haben rechtlich nicht die gleiche Position, wie der Eigentümer. Im Streitfall macht das schon einen entscheidenden Unterschied aus. Die im Nachbarrechtsgesetz geltenden Regelungen sind vom Pächter also nicht so ohne weiteres durchzusetzen. Dazu braucht man immer die Unterstützung des Verpächters.

Bei bestimmten Vorhaben, die der Nachbar vornehmen möchte, ist man auch als Pächter genauso wie ein Eigentümer mit einzubeziehen. Wenn zum Beispiel eine Bebauung auf der Grundstücksgrenze erfolgen soll, ein Anbau an eine bestehende Wand geplant ist. In solch einem Fall wird man als unmittelbarer Besitzer betrachtet. Hier gilt mindestens die Informationspflicht.

Grundsätzlich sollte man sich bei allen Fragen zum Gartenzaun, zu Einfriedungsarten mit Mauern oder Pflanzen, Grenzbebauungen und Sichtschutzmaßnahmen immer vorher mit dem Nachbarn gegenseitig einvernehmlich kurzschließen. Vielleicht an der Gartentür. Warum nicht?

Egal, ob man Eigentümer oder Pächter ist, Einfrieden bedeutet auch, geschützt und friedlich nebeneinander zu leben.

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Als Immobilienbesitzer kann man diesen Problemen aber auf relativ leichte Art und Weise entgegenwirken. Und nicht nur man selbst, auch Besuch wird sich über die Erleichterung freuen.

Entweder baut man sich eine auf Knopfdruck automatisch öffnende Toranlage ein, um ungehindert auf das Grundstück zu kommen, oder man muss das Zauntor im gewünschten Abstand von der Straße nach hinten versetzen.

Dann werden sowohl der folgende Verkehr, Radfahrer auf dem Radweg oder Fußgänger auf dem Bürgersteig nicht behindert und der Besuch kann durch die rückversetzte Zauntoranlage schnell das Grundstück befahren.

Der passenden Gestaltung des versetzen Zauntores sind auch bei solchen Veränderungen keine Grenzen gesetzt.

Hier kann sich mit unserer Fachkompetenz jeder mit seinem eigenen Stil frei entfalten! Sprechen Sie uns an – wir unterstützen Sie gern bei der Planung und Durchführung dieses Vorhabens.

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Deshalb gibt es für zu dicht gesetzte Bäume einen Beseitigungsanspruch, den man innerhalb von 2 Jahren nach der Anpflanzung geltend machen muss, sonst verjährt er. Schon bestehende Anpflanzungen sind aber auch noch nach Ablauf der Verjährungsfrist zu beanstanden, wenn nicht hinzunehmende Schäden entstehen können.

Vor dem Weg zum Ordnungsamt und Rechtsanwalt empfehlen wir immer ein klärendes Gespräch mit dem Nachbarn. Oft lassen sich in friedlicher Runde konstruktive Lösungen finden – die beiden Beteiligten von Nutzen sind. Die Grenzbepflanzung ist dann auch für Sie kein Thema mehr.

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Hier in Brandenburg gilt die Einfriedungspflicht von Grundstücken zum Beispiel mit einer Einzäunung für die von der Straße aus betrachtete rechte Grundstücksgrenze. Die Art des Gartenzauns sollte der ortsüblichen Bauweise entsprechen. Den möglichen individuellen Spielraum erklären wir gern anhand unserer Ausstellung in Birkenwerder.

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